Haus kaufen in Irrel (Renditeobjekt), bestehend aus Wohn-/Geschäftshaus Ewerhartstr. 2a, Mehrfamilienhaus Haupstr. 48

Der gesamte Gebäudekomplex besteht aus 4 Baukörpern mit insgesamt 490 qm Wohn-/Nutzfläche und zusätzlichen Nebenflächen. Das Gebäude ist komplett entmietet und kann somit sofort neuen Nutzungen zugeführt werden.

Irrel Wohn-/Geschäftshaus Ewerhartstr. 2a mit Verbindungsbau zu Irrel, Hauptstr. 48

Das Wohn-/Geschäftshaus, Ewerhartstr. 2a (E2a), ist 2-geschossig mit ausbaufähigem Dachgeschoss, Baujahr um 1970. Das Erdgeschoss, ehemalig als Bank-Schalterhalle ausgebaut, hat rund 90 qm Nutzfläche. Die darüber liegende Wohnung besteht aus großem Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Büroraum. Über die gesamte Breite erstreckt sich die große überdachte Terrasse.

Linker Hand ist noch ein 1-geschossiger Anbau, mit der Öl-Zentralheizung für diesen Baukörper und 2 kleinen Lagerräumen.

Im 2-geschossige Baukörper (rechter Hand) liegt das Treppenhaus für die E2a, dann ebenerdig eine Garage mit Durchgang zum Gebäude Hauptstr. 48 (H48). Im rückwärtigen Teil liegen die Toilettenräume zum Gewerberaum im EG der E2a. Im Obergeschoss liegt ein großer Raum der von beiden Gebäuden, E2a und H48, zugänglich ist. Die darüberliegende große Dachterrasse (rd. 30 qm) ist vom Treppenhaus des Gebäudes H48 zugänglich.

 

Irrel, Mehrfamilienhaus Hauptstr. 48, Treppenhaus

An das Gebäude Hauptstr. 48 (Baujahr um 1950) wurde 1980 der neue 3-geschossige Treppenhauskomplex angebaut welcher die Geschosse des Altbaus miteinander verbindet. Im rückwärtigen Teil liegen im EG die Ölzentralheizung für diesen Komplex und Kellerräume. Im OG befinden Essecke und Hauswirtschaftsraum zur Obergeschoss-Wohnung. Im DG befindet sich ein Schlafraum und der überdachte Teil der Dachterrasse.

 

Irrel, Mehrfamilienhaus Hauptstr. 48, Wohnhaus

Der Altbau (um 1950) besteht aus 2 Vollgeschossen + Mansardgeschoss + nicht ausgebautem Dachgeschoss. Im EG eine kleine Wohnung mit Zugängen von der Hauptstr. und von der Hofseite; 2 Zimmer , Küche, Bad, rd. 80 qm.

Das Obergeschoss liegen die ehemals als zentrale Wohnung genutzten Räume, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, geräumiges Duschbad, großer Hauswirtschaftsraum im rückwärtigenTeil; von hier Zugang zum Raum über der Garage und zu den Kellerräumen.

Im Dachgeschoss liegen 3-Schlafräume und ein kleines Duschbad.

 

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